El objeto monográfico de esta obra lo constituye el tratamiento comprensivo de los problemas que de modo global resultan de la concurrencia del Derecho de las garantías inmobiliarias y del Derecho de la comunidad de casas por pisos. Problemas que van desde la amplia problemática de la hipoteca en sus distintas modalidades (de pisos meramente proyectados, en construcción y concluidos; del edificio en su conjunto y las consecuencias de su división ulterior; de elementos comunes, etc.) hasta la viabilidad de la práctica de anotación preventiva de embargo, ya sea a favor de la comunidad, ya en su contra (con especial detenimiento, en este caso, en la posibilidad de que la anotación pueda practicarse sobre fincas individuales determinadas). Todo ello sin olvidar el análisis de la afección real que a favor de la comunidad de propietarios conceden los artículos 9.5 y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y la amplia problemática que la misma suscita (prescripción o caducidad de la afección, constancia registral de la afección, prescripción de la acción para el cobro de gastos de comunidad pendientes...). En definitiva, todo su amplio abanico de cuestiones que no se agota únicamente en los temas citados y que el presente libro trata de desgranar.